Đang kinh doanh · Nguyễn Lương Bằng, Phú Mỹ Hưng

The Aristo

Căn hộ cao cấp mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, liền kề công viên Nam Viên, chỉ 122 căn. Nhà mẫu khai trương 14/11, dự kiến mở bán 06/12/2026.

122: căn hộ & tophouse
13: tầng, 1 tháp
48–185 m²: diện tích căn hộ
06/12/2026: dự kiến mở bán

Nhận thông tin dự án

Ưu đãi mở bán

Đặc quyền sở hữu cuối năm 2026

Dự án căn hộ cuối cùng trên trục Nguyễn Lương Bằng

The Aristo nằm ngay mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, tuyến phố thương mại được ví như “Broadway của Phú Mỹ Hưng”. Dự án chỉ có 122 căn, liền kề công viên sinh thái gần 5 ha, đi bộ ra trường quốc tế, Sakura Park và Hồ Bán Nguyệt.

20%Trả trước khi ký hợp đồng mua bán
24 thángThời gian thanh toán
0%Hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc
~150 tr/m²Giá dự kiến từ

Quỹ sản phẩm giới hạn – chỉ 122 căn

1PN48–53 m²
2PN72–78 m²
3PN93–96 m²
Tophouse103–151 m²
Shophouse117–266 m²

Một quỹ căn hộ giới hạn tại vị trí trung tâm – cơ hội đáng chú ý dành cho khách hàng đang tìm kiếm một tài sản giá trị tại Phú Mỹ Hưng.

Đăng ký tham quan nhà mẫu Nhận bảng giá dự kiến

Lịch trình dự kiến

14/11/2026Khai trương nhà mẫuSales Gallery lô M3, đường Trần Văn Trà
06/12/2026Dự kiến mở bánĐăng ký trước để được ưu tiên chọn căn
2028Dự kiến bàn giao

Chuẩn sống resort giữa đô thị

Hồ bơi, Gym & Yoga
Khu vui chơi trẻ em
Không gian xanh, tiện ích thương mại
Liền kề công viên sinh thái gần 5 ha

Giá và chính sách thanh toán là thông tin dự kiến; căn cứ chính thức theo công bố của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng tại ngày mở bán.

Tổng quan

The Aristo là dự án căn hộ cao cấp mới của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng trên lô đất S19-3, mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng, thuộc khu Nam Viên. Dự án nằm cạnh The Aurora, nối dài dãy căn hộ cao cấp trên trục Nguyễn Lương Bằng, nơi thường được gọi là “Broadway của Phú Mỹ Hưng”.

Dự án có 1 tòa tháp 13 tầng (từ tầng trệt đến tầng 12A) và 2 tầng hầm, xây trên lô đất khoảng 2.809,5 m², mật độ xây dựng 63,73%. Tổng cộng có 122 căn ở, gồm 116 căn hộ (1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN, Duplex) và 6 tophouse có sân thượng riêng, cùng 8 shophouse thương mại ở khối đế. Lễ khởi công diễn ra ngày 30/07/2026; nhà mẫu khai trương ngày 14/11/2026 và dự kiến mở bán ngày 06/12/2026.

Quỹ đất ở cao tầng trong Phú Mỹ Hưng còn rất ít, và The Aristo được xem là dự án căn hộ cuối cùng trên trục Nguyễn Lương Bằng. Một dự án quy mô nhỏ nằm sát công viên và cụm trường quốc tế như vậy phù hợp cả với gia đình mua để ở lẫn khách mua cho chuyên gia thuê.

5 điểm nổi bật

Mặt tiền Nguyễn Lương Bằng: đại lộ rộng 48 m, cách Hồ Bán Nguyệt và cầu Ánh Sao khoảng 1,3 km.
Liền kề công viên sinh thái gần 5 ha: phía sau là công viên Nam Viên và khu biệt thự Nam Thông, yên tĩnh hơn hẳn các khu thương mại.
Chuẩn sống resort giữa đô thị: hồ bơi tràn, jacuzzi, gym, yoga & pilates, phòng xông hơi, khu trẻ em và BBQ ngay tầng 3.
Quy mô nhỏ, ít cư dân: chỉ một tòa tháp với 122 căn, tiện ích ít người dùng chung.
Đủ loại căn cho mọi nhu cầu: từ căn 1 phòng ngủ khoảng 48–53 m² đến tophouse 116–185 m² có sân thượng riêng 96–171 m².

122: căn hộ & tophouse
13: tầng, 1 tháp
48–185 m²: diện tích căn hộ
06/12/2026: dự kiến mở bán

Tên dự án	The Aristo
Vị trí	Nguyễn Lương Bằng, Phú Mỹ Hưng
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Loại hình	Căn hộ, tophouse, shophouse
Quy mô	1 tháp 13 tầng, 2 tầng hầm
Bàn giao	Dự kiến năm 2028
Tình trạng	Đang kinh doanh
Diện tích lô đất	khoảng 2.809,5 m²
Mật độ xây dựng	63,73%
Mặt tiền	Đại lộ Nguyễn Lương Bằng (rộng 48 m)
Phân khu	Nam Viên, cạnh The Aurora
Sản phẩm	116 căn hộ, 6 tophouse, 8 shophouse
Diện tích căn	khoảng 48 – 185 m²
Shophouse	8 căn 2 tầng, khoảng 160 – 284 m²
Nhà thầu	Delta Group
Giá dự kiến	từ khoảng 150 triệu/m²
Nhà mẫu	Khai trương 14/11/2026

Hình ảnh

Phối cảnh mặt tiền, khối đế, sân vườn và nội thất căn hộ The Aristo. Bấm vào ảnh để xem lớn.

Hình phối cảnh chỉ mang tính tham khảo.

Vị trí

Lô S19-3 nằm trên đại lộ Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Viên, phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. Xung quanh dự án:

Phía Tây: mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng (phố tài chính – dịch vụ). Đối diện là Hưng Phúc Premier.
Phía Bắc: đường số 22 và dự án The Aurora.
Phía Đông: công viên Nam Viên và khu biệt thự Nam Thông.
Phía Nam: đường nội khu Nam Thông.

Khoảng cách tham khảo:

Trường học: Trường Quốc tế Canada 500 m, trường Nam Sài Gòn 700 m, tiểu học Lê Văn Tám 750 m, các trường Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan khoảng 800 m; gần BCIS và RMIT.
Công viên, mua sắm: Sakura Park 600 m, Hồ Bán Nguyệt và cầu Ánh Sao 1,3 km, Crescent Mall 1,5 km.
Y tế: bệnh viện FV và bệnh viện Tim Tâm Đức khoảng 1,7 km.
Kết nối: theo đại lộ Nguyễn Văn Linh về Quận 1 khoảng 15–20 phút.

Mặt bằng & Thiết kế

Bộ mặt bằng dưới đây lấy từ brochure chính thức của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng (cập nhật tháng 11/2026). Bấm vào bản vẽ để phóng to và xem rõ số hiệu, diện tích từng căn.

Mặt bằng tầng

Chọn tầng để xem vị trí từng căn hộ, khu tiện ích và bãi đỗ xe.

Mặt bằng căn hộ điển hình

Cơ cấu sản phẩm và diện tích

Loại căn	Số căn	DT sàn xây dựng (m²)	DT sử dụng (m²)	Ghi chú
1 phòng ngủ	18	53,09	48,46	Mẫu A7, A8, tầng 4–12; hợp người trẻ, cho thuê
1 phòng ngủ + 1	10	78,13 – 79,91	72,18 – 73,34	Mẫu A9, thêm phòng đa năng
2 phòng ngủ	50	74,50 – 82,87	68,26 – 75,88	2 phòng vệ sinh, có lô gia
3 phòng ngủ	37	91,24 – 109,04	84,75 – 102,26	2 phòng vệ sinh, có lô gia
Duplex	1	263,05	240,88	2 tầng (trệt và tầng 2), lối vào riêng
Tophouse	6	116,18 – 185,32	109,09 – 175,01	Tầng 12A, sân thượng riêng 96 – 171 m²
Shophouse	8	160,53 – 284,09	151,39 – 268,98	2 tầng, mặt tiền Nguyễn Lương Bằng

Một số căn ở tầng 3, tầng 10 và tầng 12 có thêm sân không mái che riêng (khoảng 8 – 70 m²). Mặt bằng chỉ mang tính tham khảo; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán ký với Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

Thiết kế

The Aristo theo phong cách kiến trúc đương đại, với khối đế thương mại ốp kính ở hai tầng dưới. Phía trên là tòa căn hộ có lô gia và hệ khung tạo bóng đổ. Phần lùi công trình phía Nguyễn Lương Bằng được trồng cây thành nhiều lớp, vừa tạo sân vườn ở lối vào, vừa che bớt bụi và tiếng ồn từ đại lộ.

Mặt dựng dùng kính Low-E để giảm nhiệt và lấy sáng tự nhiên.
Các căn hộ đều có lô gia. Phòng ngủ được tách khỏi khu sinh hoạt chung.
Căn hộ hướng Đông Nam, Tây Nam hoặc Đông Bắc. Hướng Đông nhìn về công viên Nam Viên.
2 tầng hầm với 82 chỗ đỗ ô tô (gồm 2 chỗ cho người khuyết tật).

Căn hộ và tophouse bàn giao hoàn thiện cơ bản; căn Duplex bàn giao thô. Danh mục vật liệu chi tiết sẽ được chủ đầu tư công bố khi mở bán.

Tiện ích

Dự án có ít căn nên tiện ích nội khu được thiết kế gọn, tập trung ở tầng trệt và tầng 3, phục vụ nhu cầu hằng ngày của cư dân:

Tầng 3 – thư giãn, sức khỏe

Hồ bơi, hồ bơi trẻ em và hồ jacuzzi
Thác nước, đài ngắm cảnh, ghế tắm nắng, khu tắm tráng
Phòng gym, phòng yoga & pilates, phòng xông hơi
Phòng trẻ em, phòng đa năng, khu tiệc nướng BBQ, lối dạo bộ

Tầng trệt – sinh hoạt, an ninh

Hoa viên cảnh quan, tiểu cảnh và biểu tượng điêu khắc
Sảnh lễ tân, sảnh chờ, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu hòm thư
An ninh 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ
8 shophouse thương mại ngay chân tòa nhà

Ngoài tiện ích nội khu, cư dân dùng chung hệ thống công viên, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Tiến độ & Mở bán

Tiến độ xây dựng

30/07/2026: lễ khởi công dự án tại lô S19-3.
Thi công: Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta (Delta Group) đang thi công tường vây, cọc khoan nhồi và tầng hầm. DSPCons là đơn vị tư vấn quản lý dự án.
14/11/2026: khai trương nhà mẫu tại Sales Gallery lô M3, đường Trần Văn Trà, phường Tân Mỹ (cùng khu với nhà mẫu Triton Crown).
06/12/2026: dự kiến mở bán.
Bàn giao: dự kiến năm 2028.

Giá bán và thanh toán

Giá dự kiến từ khoảng 150 triệu đồng/m², tùy loại căn, tầng và hướng. Chính sách thanh toán dự kiến:

Trả trước 20% khi ký hợp đồng mua bán.
Phần còn lại thanh toán trong vòng 24 tháng.
Ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% khi vay ngân hàng.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, với nhà ở hình thành trong tương lai: tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán, đợt thanh toán đầu tối đa 30% giá trị hợp đồng, tổng thanh toán trước bàn giao tối đa 70%, và 5% cuối được thanh toán khi nhận giấy chứng nhận. Xem thêm Quy trình thanh toán và Hỗ trợ vay ngân hàng.

Hỏi đáp

The Aristo nằm ở đâu?

Lô S19-3, mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng, phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh; cạnh The Aurora và công viên Nam Viên.

Dự án có bao nhiêu căn hộ?

122 căn ở, gồm 116 căn hộ (18 căn 1PN, 10 căn 1PN+1, 50 căn 2PN, 37 căn 3PN, 1 căn Duplex) và 6 tophouse, cùng 8 shophouse trong 1 tòa tháp 13 tầng.

Căn hộ nhỏ nhất và lớn nhất bao nhiêu m²?

Căn 1 phòng ngủ có diện tích sử dụng khoảng 48,5 m² (sàn xây dựng 53,1 m²). Lớn nhất là tophouse TH02 khoảng 185 m² sàn xây dựng, kèm sân thượng riêng 171 m². Shophouse 2 tầng khoảng 160–284 m².

Khi nào mở bán, khi nào bàn giao?

Nhà mẫu khai trương ngày 14/11/2026, dự kiến mở bán ngày 06/12/2026 và bàn giao năm 2028. Liên hệ hotline để đặt lịch tham quan nhà mẫu.

Giá bán bao nhiêu?

Giá dự kiến từ khoảng 150 triệu đồng/m². Chuyên viên sẽ gửi bảng giá chi tiết từng căn ngay khi chủ đầu tư công bố.

Phương thức thanh toán thế nào?

Dự kiến trả trước 20% khi ký hợp đồng mua bán, thanh toán trong 24 tháng, được ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% khi vay ngân hàng.

Người nước ngoài có mua được không?

Được, trong giới hạn số căn dành cho người nước ngoài của dự án, thời hạn sở hữu tối đa 50 năm và có thể gia hạn theo quy định. Người Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.

Mua qua sàn có khác mua trực tiếp chủ đầu tư?

Hợp đồng ký trực tiếp với Phú Mỹ Hưng, giá theo bảng giá chính thức. Sàn hỗ trợ tư vấn chọn căn, hồ sơ vay và thủ tục.

Nguồn: brochure dự án The Aristo của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng và thông tin từ đơn vị phân phối. Giá, chính sách và lịch trình là dự kiến, có thể thay đổi theo công bố chính thức.

Thông tin dự án cập nhật 11/11/2026

Nhận thông tin The Aristo

Để lại thông tin, chúng tôi gửi brochure, mặt bằng, chính sách bán hàng và lịch tham quan nhà mẫu The Aristo.

Hotline/Zalo: 0906 932 327
Văn phòng: 109 Đường Tôn Dật Tiên, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh

Dự án đang kinh doanh khác

Tất cả dự án

Triton Crown

Hồ Bán Nguyệt, Phú Mỹ Hưng

Tuyệt tác ngay trung tâm Hồ Bán Nguyệt, vị thế tiếp giáp 4 mặt tiền. Dự án căn hộ và khối đế thương mại lớn nhất của Phú Mỹ Hưng tại khu vực này.

Xem chi tiết Nhận thông tin

Casa Luna

Hồ Bán Nguyệt, Phú Mỹ Hưng

Dự án World-Class Ultra Luxury cạnh Hồ Bán Nguyệt, giới hạn chỉ 49 căn dành cho số ít giới tinh hoa.

Xem chi tiết Nhận thông tin

Hồng Hạc City

Thuận Thành, Bắc Ninh

Đô thị văn minh, cộng đồng hạnh phúc ngay cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội. Một trong những nơi đáng sống bậc nhất Bắc Ninh.

Xem chi tiết Nhận thông tin