Đại lộ Nguyễn Lương Bằng Phú Mỹ Hưng: trục tài chính và các dự án căn hộ dọc tuyến
Nguyễn Lương Bằng Phú Mỹ Hưng là đại lộ có mặt tiền rộng 48 m, được chủ đầu tư gọi là Phố Tài chính Dịch vụ, hay «Broadway Phú Mỹ Hưng». Dọc tuyến có hai nhóm dự án căn hộ. Nhóm đã bàn giao gồm Hưng Phúc Premier, The Ascentia và The Antonia. Nhóm đang kinh doanh gồm The Aurora và The Aristo.
Nếu bạn là nhà đầu tư, hãy đọc kỹ quy mô, tình trạng và điểm khác nhau của từng dự án bên dưới, rồi đối chiếu với danh sách việc cần kiểm tra ở phần cuối. Mọi số liệu lấy từ trang dự án trên website; bài không nêu giá bán và không đưa ra cam kết sinh lời.
Mục lục
Đại lộ Nguyễn Lương Bằng đóng vai trò gì trong Phú Mỹ Hưng?
Theo trang dự án The Aurora, đây là «Phố Tài chính Dịch vụ Nguyễn Lương Bằng». Các dự án trên tuyến thường có khối đế thương mại. Hưng Phúc Premier có 17 shophouse ở khối đế 3 tầng, The Ascentia có 18 shophouse, The Aurora có 7 cửa hàng và The Aristo có 8 shophouse.
Điểm đáng chú ý với nhà đầu tư là tuyến này gộp nhà ở và mặt bằng thương mại trên cùng một trục. Cư dân sống ngay trên phố, còn tầng đế phục vụ nhu cầu hằng ngày của họ. Bạn nên tự đi một vòng vào buổi sáng, buổi tối và cuối tuần để xem sinh hoạt thực tế của tuyến.
Phần lớn các dự án nằm ở khu Nam Viên, và công viên Nam Viên liền kề The Aristo. Muốn hình dung vị trí của tuyến so với Hồ Bán Nguyệt, Cảnh Đồi hay Kênh Đào, bạn có thể mở bản đồ khu đô thị và đối chiếu từng phân khu.
Các dự án căn hộ đã bàn giao dọc tuyến gồm những gì?
Ba dự án dưới đây đã bàn giao. Bảng tóm tắt số liệu theo trang dự án.
| Dự án | Quy mô | Bàn giao |
|---|---|---|
| Hưng Phúc Premier | 2 tháp 15 tầng, 192 căn hộ, 17 shophouse | Tháng 8/2020 |
| The Ascentia | 2 tòa 15 tầng, khoảng 242 căn hộ, 18 shophouse | Tháng 4/2022 |
| The Antonia | 2 tháp 24 tầng, 366 căn hộ | Năm 2023 |
Hưng Phúc Premier nằm ở khu Nam Viên, mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng. Cơ cấu gồm 114 căn 2 phòng ngủ, 72 căn 3 phòng ngủ và 6 penthouse. Theo trang dự án, đây là dự án có tầm nhìn hướng sông cuối cùng tại khu Nam Viên.
The Ascentia xây trên khu đất khoảng 4.680 m², kết nối với khu phức hợp Midtown và biệt thự Chateau. The Antonia là căn hộ cao cấp thế hệ thứ tư của Phú Mỹ Hưng, xây trên khu đất 5.880 m², gồm khoảng 280 căn 2 phòng ngủ, 80 căn 3 phòng ngủ và 6 penthouse.
The Aurora và The Aristo: hai dự án đang kinh doanh trên tuyến
Theo trang dự án, The Aurora là một trong 3 dự án căn hộ cao cấp cuối cùng trên Phố Tài chính Dịch vụ Nguyễn Lương Bằng. Dự án có 1 tòa 12 tầng với 95 căn hộ diện tích 42–144 m² và 7 cửa hàng. Khu đất rộng 2.296,4 m², xung quanh có khoảng 5 ha công viên. Dự án cất nóc ngày 28/03/2025 và trang dự án ghi bàn giao từ cuối năm 2025.
The Aristo nằm tại Nam Viên, cạnh The Aurora, mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng và liền kề công viên Nam Viên. Dự án có 1 tháp 13 tầng, 1 tầng hầm, khoảng 122 căn hộ diện tích 46–151 m², cùng 8 shophouse khoảng 117–266 m² trên khu đất khoảng 2.370 m².
Trang dự án ghi The Aristo dự kiến mở bán quý 4/2026 và bàn giao năm 2028. Đây là mốc dự kiến, nên bạn cần xác nhận lại thời điểm mở bán và tiến độ với chủ đầu tư trước khi lên kế hoạch tài chính.
Nhà đầu tư nên kiểm tra gì trước khi chọn căn hộ trên tuyến?
Dự án đã bàn giao và dự án chưa bàn giao cần đánh giá theo hai cách khác nhau. Với dự án đã bàn giao, bạn xem tận nơi tình trạng vận hành. Với dự án chưa bàn giao, bạn dựa nhiều hơn vào hồ sơ và cam kết của chủ đầu tư.
- Tiến độ thực tế: đối chiếu mốc bàn giao trên trang dự án với thông báo mới nhất của chủ đầu tư, nhất là với The Aurora và The Aristo.
- Hồ sơ pháp lý và hợp đồng: hỏi rõ các văn bản pháp lý của dự án, điều khoản bàn giao và lịch thanh toán trước khi ký.
- Vị trí căn trong tòa: căn hướng ra đại lộ có tầm nhìn thoáng nhưng gần đường hơn. Hãy đến xem vào giờ cao điểm để tự đánh giá tiếng ồn.
- Mục đích sử dụng: nếu mua để cho thuê, hãy xác định loại căn mình hướng tới như 2 hay 3 phòng ngủ, hoặc shophouse. Mỗi loại có cách khai thác khác nhau.
Bài này không thay thế tư vấn pháp lý hay tài chính. Mọi quyết định đầu tư đều có rủi ro, và bạn nên cân nhắc theo khả năng tài chính của mình.
Câu hỏi thường gặp về đại lộ Nguyễn Lương Bằng
Đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng bao nhiêu?
Theo trang dự án Hưng Phúc Premier và The Aristo, mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48 m.
«Broadway Phú Mỹ Hưng» là gì?
Đây là cách gọi Phố Tài chính Dịch vụ Nguyễn Lương Bằng, được dùng trong phần giới thiệu dự án The Aurora.
Dự án nào trên tuyến đã bàn giao?
Theo trang dự án, Hưng Phúc Premier bàn giao tháng 8/2020, The Ascentia tháng 4/2022 và The Antonia năm 2023.
Dự án nào trên tuyến đang kinh doanh?
Trang dự án ghi The Aurora và The Aristo ở trạng thái đang kinh doanh. Bạn nên kiểm tra lại tình trạng mở bán mới nhất trước khi quyết định.
Bước tiếp theo nếu bạn đang cân nhắc căn hộ trên tuyến
Bạn có thể mở trang The Aristo để xem quy mô và số liệu cập nhật, rồi so sánh với trang The Aurora. Khi đã chọn được dự án, hãy đọc trang hướng dẫn mua nhà để chuẩn bị đúng các bước hồ sơ và thanh toán.
