Phú Mỹ Hưng thuộc phường nào sau khi sắp xếp đơn vị hành chính?

Từ ngày 01/7/2025, TP.HCM chính thức vận hành các phường, xã mới sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính. Nhiều cư dân, khách hàng và nhà đầu tư vì thế thắc mắc: Phú Mỹ Hưng thuộc phường nào, địa chỉ mới ghi ra sao và có phải làm lại giấy tờ hay không. Bài viết dưới đây trả lời ngắn gọn, kèm cách tự đối chiếu cho từng căn nhà.

Phú Mỹ Hưng thuộc phường nào? Câu trả lời ngắn gọn

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (phần thuộc Quận 7 cũ) hiện nằm trên địa bàn hai phường mới của TP.HCM: phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ. Đây là kết quả sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

• Khu vực trước đây thuộc phường Tân Phong (Quận 7) → nay thuộc phường Tân Hưng.
• Khu vực trước đây thuộc phường Tân Phú (Quận 7) → nay thuộc phường Tân Mỹ.

Cách nhanh nhất để biết căn nhà của bạn thuộc phường mới nào: xem tên phường cũ ghi trên giấy tờ (giấy chứng nhận, hợp đồng mua bán, hóa đơn điện nước…), rồi đối chiếu theo hai dòng trên.

Phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ được hình thành như thế nào?

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, TP.HCM được sắp xếp lại còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu. Với khu vực Quận 7 cũ, hai phường liên quan trực tiếp đến Phú Mỹ Hưng được hình thành như sau:

• Phường Tân Hưng: sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng.
• Phường Tân Mỹ: sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Tân Phú và phần còn lại của phường Phú Mỹ.

Cũng từ ngày 01/7/2025, TP.HCM vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp (thành phố và phường, xã), không còn cấp quận. Vì vậy, địa chỉ mới không ghi “Quận 7” nữa. Tên gọi “Quận 7” hiện chủ yếu được dùng theo thói quen để chỉ khu vực.

Địa chỉ mới của cư dân Phú Mỹ Hưng ghi thế nào?

Việc sắp xếp chỉ thay đổi tên đơn vị hành chính. Số nhà, tên đường, tên tòa nhà và tên khu đô thị vẫn giữ nguyên. Địa chỉ mới được ghi theo cấu trúc: số nhà/căn hộ, tên tòa nhà (nếu có), tên đường, phường Tân Hưng hoặc phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh.

Ví dụ, một địa chỉ trước đây ghi “…, phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM” thì nay ghi “…, phường Tân Mỹ, TP.HCM”. Nếu chưa chắc căn nhà của mình thuộc phường cũ nào, bạn có thể hỏi ban quản lý tòa nhà hoặc UBND phường nơi cư trú.

Có phải làm lại giấy tờ sau khi đổi tên phường không?

Theo Nghị quyết 190/2025/QH15 của Quốc hội về xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước, văn bản, giấy tờ đã được cấp trước khi sắp xếp vẫn tiếp tục được sử dụng. Người dân không bắt buộc phải đổi giấy tờ chỉ vì đơn vị hành chính có tên mới. Cụ thể:

• Căn cước, hộ chiếu còn thời hạn: tiếp tục sử dụng bình thường; chỉ cập nhật khi đến hạn cấp đổi hoặc khi có nhu cầu.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở: vẫn có giá trị. Thông tin địa chỉ thường được cập nhật khi chủ sở hữu thực hiện thủ tục đăng ký biến động (mua bán, tặng cho, thế chấp…) theo quy định của pháp luật đất đai.
• Hợp đồng và giao dịch mới: nên ghi địa chỉ theo tên phường mới để thuận tiện khi làm thủ tục về sau.

Mỗi loại giấy tờ có thể có hướng dẫn riêng của cơ quan quản lý, vì vậy khi làm thủ tục cụ thể bạn nên hỏi trực tiếp nơi tiếp nhận hồ sơ. Một số thắc mắc thường gặp khi giao dịch nhà ở tại Phú Mỹ Hưng cũng được tổng hợp trong mục Câu hỏi thường gặp và Hướng dẫn mua nhà.

Những điều không thay đổi đối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng

“Phú Mỹ Hưng” là tên của khu đô thị, không phải tên đơn vị hành chính. Vì vậy, việc đổi tên phường không làm thay đổi vị trí, quy hoạch, cảnh quan hay hệ thống tiện ích mà cư dân đang sử dụng. Các phân khu quen thuộc như Hồ Bán Nguyệt, Nam Viên, Cảnh Đồi, Kênh Đào hay trục Nguyễn Lương Bằng vẫn giữ nguyên tên gọi và đặc điểm. Bạn có thể xem thêm bài Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Tổng quan các phân khu và đặc điểm từng khu để hình dung rõ hơn.

Với người đang tìm hiểu các dự án đang mở bán, như Casa Luna và Triton Crown bên Hồ Bán Nguyệt hay The Aristo trên đại lộ Nguyễn Lương Bằng, địa chỉ hành chính sẽ được ghi theo tên phường mới trong các hợp đồng và giấy tờ phát sinh sau ngày 01/7/2025. Vị trí và giá trị sống của từng dự án không thay đổi.

Lời kết

Tóm lại, khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện thuộc phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ, TP.HCM. Phần từng thuộc phường Tân Phong nay là phường Tân Hưng, phần từng thuộc phường Tân Phú nay là phường Tân Mỹ. Giấy tờ đã cấp vẫn được tiếp tục sử dụng, nên cư dân không cần vội làm lại chỉ vì tên phường thay đổi. Nếu bạn cần tư vấn thêm về các dự án tại Phú Mỹ Hưng hoặc thủ tục mua nhà, hãy để lại thông tin để được hỗ trợ.

Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh; Nghị quyết 190/2025/QH15 của Quốc hội quy định về xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước.