Về dự án và pháp lý
Sàn giao dịch Bất động sản Phú Mỹ Hưng là ai?
Chúng tôi là sàn giao dịch phân phối các dự án nhà ở do Phú Mỹ Hưng phát triển. Hợp đồng mua bán được ký trực tiếp giữa Quý khách và chủ đầu tư; chúng tôi tư vấn, hướng dẫn thủ tục và hỗ trợ trong suốt quá trình giao dịch.
Giá mua qua sàn có khác giá của chủ đầu tư không?
Không. Giá bán và chính sách ưu đãi được áp dụng theo bảng giá chính thức của chủ đầu tư.
Thời hạn sở hữu căn hộ là bao lâu?
Thời hạn sở hữu phụ thuộc vào pháp lý từng dự án. Với công dân Việt Nam, căn hộ để ở thông thường được sở hữu lâu dài; thời hạn cụ thể được ghi trong hợp đồng mua bán và giấy chứng nhận.
Người nước ngoài có được mua nhà tại Phú Mỹ Hưng không?
Có. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có thể mua nhà ở thương mại trong giới hạn số lượng (room) dành cho người nước ngoài của từng dự án, với thời hạn sở hữu tối đa 50 năm và có thể gia hạn theo quy định.
Về thanh toán và tài chính
Tôi cần chuẩn bị bao nhiêu tiền để bắt đầu?
Quý khách cần khoản đặt cọc (tối đa 5% giá bán) và đợt thanh toán đầu khi ký hợp đồng (tối đa 30% giá trị hợp đồng, đã bao gồm tiền cọc). Phần còn lại thanh toán theo tiến độ, có thể kết hợp vay ngân hàng.
Tôi có thể vay ngân hàng bao nhiêu?
Hạn mức thường lên đến khoảng 70% giá trị căn nhà, tùy thu nhập và chính sách ngân hàng. Xem thêm tại Hỗ trợ vay ngân hàng.
Nếu tôi muốn hủy đặt cọc thì sao?
Việc hoàn hay không hoàn tiền cọc được quy định trong thỏa thuận đặt cọc đã ký. Vui lòng đọc kỹ điều khoản này trước khi ký và liên hệ chuyên viên để được giải thích.
Ngoài giá căn hộ còn những chi phí nào?
Phí bảo trì 2% giá trị căn hộ, lệ phí trước bạ khi làm giấy chứng nhận, phí quản lý vận hành hằng tháng và chi phí hoàn thiện nội thất (nếu có).
Về bàn giao và sau bán hàng
Căn hộ được bàn giao ở mức hoàn thiện nào?
Các dự án Phú Mỹ Hưng thường bàn giao hoàn thiện cơ bản theo danh mục vật liệu đính kèm hợp đồng. Quý khách có thể yêu cầu tài liệu chi tiết của từng dự án.
Bao lâu thì nhận được giấy chứng nhận?
Chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận sau khi bàn giao nhà. Thời gian cụ thể phụ thuộc vào tiến độ hoàn công của dự án và cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tôi có thể cho thuê hoặc chuyển nhượng căn hộ không?
Có. Quý khách có thể cho thuê sau khi nhận nhà, hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua bán trước khi được cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật và thủ tục của chủ đầu tư.
Chưa tìm thấy câu trả lời? Gọi hotline hoặc nhắn Zalo để được giải đáp ngay.
Đặt câu hỏi cho chuyên viên
Để lại thông tin và câu hỏi của Quý khách, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.
Hotline/Zalo: 0906 932 327
Văn phòng: 109 Đường Tôn Dật Tiên, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh