Hướng dẫn mua nhà

Mua nhà là quyết định tài chính lớn. Dưới đây là các bước chúng tôi thường đồng hành cùng khách hàng, từ lúc tìm hiểu dự án đến khi nhận bàn giao và giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Bước 1. Xác định nhu cầu và ngân sách

Quý khách cân nhắc mục đích mua (để ở, cho thuê hay đầu tư), loại sản phẩm (căn hộ, nhà phố, shophouse), diện tích, số phòng ngủ và vị trí mong muốn. Song song, hãy xác định tổng ngân sách, phần vốn tự có và khoản cần vay ngân hàng (nếu có).

Bước 2. Tìm hiểu dự án và tham quan thực tế

Chuyên viên tư vấn sẽ gửi bảng giá, mặt bằng, chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán của các dự án phù hợp. Quý khách nên tham quan nhà mẫu, sa bàn và khu vực xung quanh dự án để đánh giá tiện ích, giao thông và cộng đồng cư dân.

Bước 3. Chọn căn và đặt cọc giữ chỗ

Sau khi chọn được căn ưng ý, Quý khách ký phiếu/thỏa thuận đặt cọc và thanh toán tiền cọc theo quy định của chủ đầu tư. Với nhà ở hình thành trong tương lai, tiền đặt cọc không vượt quá 5% giá bán và chỉ được thu khi dự án đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Bước 4. Ký hợp đồng mua bán

Quý khách chuẩn bị giấy tờ tùy thân (CCCD/hộ chiếu), giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy đăng ký kết hôn, và ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Hãy đọc kỹ các điều khoản về giá, tiến độ thanh toán, thời hạn bàn giao, chất lượng hoàn thiện, phí quản lý và trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng.

Bước 5. Thanh toán theo tiến độ

Quý khách thanh toán theo các đợt quy định trong hợp đồng, có thể kết hợp vốn vay ngân hàng. Xem chi tiết tại Quy trình thanh toán và Hỗ trợ vay ngân hàng.

Bước 6. Nhận bàn giao và giấy chứng nhận

Khi nhận thông báo bàn giao, Quý khách kiểm tra hiện trạng căn nhà theo danh mục vật liệu trong hợp đồng, ký biên bản bàn giao và hoàn tất các khoản thanh toán còn lại. Chủ đầu tư sẽ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho Quý khách theo quy định.